Conoce como comprar un apartamento en Rep. Dom.

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Es importante tomar en cuenta algunos aspectos antes de comprar un inmueble en la Republica Dominicana.

¿Cómo comprar un apartamento en la Republica Dominicana?

Se debe tener en cuenta lo siguiente:

  1. Gestión de búsqueda.
  2. Negociación.
  3. Formalización y cierre.

¿Qué debo tomar en consideración para iniciar negociaciones?

  • Pasar oferta y condiciones de compra.
  • Reserva.
  • Gestión de documentos

DOCUMENTOS

  • Condición crediticia del vendedor (empresa y representante legal de esta).
  • Estado de cargas y gravamen que pueda tener este inmueble.
  • Estatus de Impuesto del Inmueble
  • Registro Mercantil.

Recomendaciones para comprar un apartamento

Requisitos para formalizar cierre de compra

  • Firma de contrato de compra.
  • Cumplir con los términos.
  • Transferir el título de propiedad.

Requisitos para un dominicano comprar un apartamento viviendo en el extranjero.

Solicitud completada y firmada.

  1. Hoja de actividad (A que usted se dedica).
  2. Formulario seguro (El banco se lo facilita).
  3. Copia documento de identidad (cédula dominicana (nueva) o PASAPORTE actualizado).
  4. Dirección del cliente en RD y dirección en EEUU.
  5. Movimientos de cuenta de los últimos 3 meses del país que reside.
  6. Income Tax del último 1 año.
  7. Pago del transunion internacional (Costo: 28 dólares) Proceso de depuración.
  8. Social Security/ Licencia de conducir.
  9. Formulario del Fatca.
  10. Tasación del inmueble que va adquirir.
  11. Contrato opción a compra o carta intención de venta con la descripción del inmueble tal y como aparece en el título.
  12. Documentos de la sociedad vendedora en caso de que el inmueble lo esté vendiendo una constructora.

Como pagar aún viviendo en el extranjero

  • A través de un Poder consular
  • Copia de tus documentos personales de ambos lados.
  • Realizar una transferencia desde su banco en el extranjero o local a la cuenta de la constructora. 
  • Completar Formulario conoce tu cliente y lo envía.

FUENTE:

wilkygonzalez.com
+1 8096967772

morillosurielabogados.com1-809-328-9856

mercanef.com1 809-350-4540

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